上海作为热门城市，金融业相对发达，房产抵押贷款也是非常常见的融资渠道。那么上海哪些机构可办理房产抵押贷款？申请上海抵押贷款需什么条件？

可以办理抵押贷款的机构

银行

借款人可以向上海的银行申请抵押贷款。五大行的贷款利率相对较低，年利率在3.85-4.5左右。五大行的房贷以商业贷款为主，商业贷款期限一般可达到10年。

除了国有银行，上海还有很多商业银行和村镇银行，借款人也可以在商业银行和村镇银行申请贷款。但贷款年利率普遍较高，在4-10之间。当然，商业银行和村镇银行的贷款条件相对宽松。

非银行持牌金融机构

市场上有很多金融机构。除了银行，很多非银行持牌金融机构也可以办理房地产抵押贷款，比如典当行、信托公司、信用保险公司、小额贷款公司等。当然，如果你向这些机构申请按揭贷款，利率往往会高很多。当然，接下来的流程会很快，审核会很宽松，逾期的征信往往会被低估。

非银行金融机构的房产抵押贷款大多速度比较快，快的话只需要三天就能打款，适合需要钱和资金比较迫切的客户，而且这些机构往往能打出比较高的贷款比例。

个人配资

很多人不太了解个人配资。事实上，公司被用作快速匹配借款人和贷款人的平台。一般贷款人都是个人，这些也是个人做的。所以这类机构往往会处理一些疑难杂症的按揭贷款，比如很老的房子，黑征信，国外等。当然，个人配资公司放款也比较快，月息1到1.3很高。

如果选择这种贷款方式，应该尽量选择一些实力强、正规的个人集资平台。

申请房产抵押贷款的基本条件！

借款人为具有完全民事行为能力的自然人，实际年龄不能超过70周岁；

借款人需要向银行提供自己的身份证明；

借款人有良好的还款意愿；

借款人有稳定的收入来源；

抵押的房产产权清晰，房产可以正常交易，可以抵押其他权证；

抵押房屋的房龄在30年以内；

贷款额度抵押贷额度比较高。毕竟房子周围的固定资产和银行能给的贷款额度，对于上海住宅物业是可以抵押房产估价的7成，对于独栋住宅可以抵押房价的6成，对于商业物业可以抵押房产价值的一半！随着房产房贷政策的收紧，如果想办理这项业务，一定要尽快了解目前的政策，上海抵押贷款将为您解答各种房贷相关政策和问题。